पीएम आवास योजना के तहत ऐसे हासिल करें अपना घर, जानिए क्या है प्रोसेस

PM Awas Yojana: मुख्‍यमंत्री योगी आदित्‍यनाथ रविवार को मानबेला राप्‍तीनगर विस्‍तार में 1488 परिवारों को प्रधानमंत्री आवास योजना के आवास की चाबी और प्रमाणपत्र वितरण किए. मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने बताया कि 43 लाख लोगों को पीएम आवास योजना का लाभ मिल चुका है. उन्होंने कहा कि हमनें गोरखपुर में 34,228 हजार लोगों को अपना मकान उपलब्ध कराया है. इस दौरान उन्होंने अपनी सरकार की उपलब्धियां गिनवाईं. वहीं अगर आप भी यूपी के रहने वाले हैं तो हम आपको बता रहे हैं कि इस योजना के तहत आप अपना घर कैसे पा सकते हैं.

किसको मिल सकता है पीएम आवास योजना का लाभ

• प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) का लाभ पहले सिर्फ गरीब वर्ग के लिए था. लेकिन, अब होम लोन की रकम बढ़ाकर शहरी इलाकों के गरीब और मध्यम वर्ग को भी इसके दायरे में लाया गया है.
• शुरुआत में पीएमएवाई में होम लोन की रकम 3 से 6 लाख रुपये तक थी, जिस पर ब्याज पर सब्सिडी दी जाती थी, अब इसे 18 लाख रुपए तक कर दिया गया है.
• योजना का फायदा लेने के लिए आवेदक की उम्र 21 से 55 साल होनी चाहिए.
• अगर परिवार के मुखिया या आवेदक की उम्र 50 साल से अधिक है, तो उसके प्रमुख कानूनी वारिस को होम लोन में शामिल किया जाएगा.
• EWS (निम्न आर्थिक वर्ग) के लिए सालाना घरेलू आमदनी 3 लाख रुपए तय है.
• एलआईजी (कम आय वर्ग) के लिए सालाना आमदनी 3 लाख से 6 लाख के बीच होनी चाहिए.
• अब 12 और 18 लाख रुपए तक की सालाना आमदनी वाले लोग भी इसका लाभ उठा सकते हैं.

कितनी इनकम वालों को कितना फायदा?

• प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत 6.5 फीसदी की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी सिर्फ छह लाख रुपए तक के लोन पर उपलब्ध है.
• 12 लाख रुपए तक की सालाना कमाई वाले लोग 9 लाख रुपये तक के लोन पर चार फीसदी ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.
• वहीं, 18 लाख रुपए तक की सालाना आमदानी वाले लोग 12 लाख रुपए तक के लोन पर तीन फीसदी ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.
• उदाहरण के लिए, अगर लोन लेने वाले किसी व्यक्ति की सालाना आमदनी 6 लाख रुपए है. ऐसे में लोन की वास्तविक राशि 6 लाख रुपए होगी.
• इस पर ब्याज दर 9 फीसदी को हिसाब से मासिक किस्त 5,398 रुपए बनेगी.
• इस तरह 20 सालों में कुल ब्याज 6.95 लाख रुपए देना होगा. 6.50 फीसदी सब्सिडी के हिसाब से आपका ब्याज सब्सिडी के बाद एनपीवी 2.67 लाख रुपए हो जाएगा.
• यही ब्याज सब्सिडी सरकार लोगों को उपलब्ध करा रही है.
• इस हिसाब से अगर आपका पीएमएवाई लोन 6 लाख की जगह 3.33 लाख रुपए हो जाता है, जिससे आपका मासिक किस्त घटकर 2,996 रुपए हो जाता है.

प्रधानमंत्री आवास योजना की शर्तें

• अगर आप योग्य हैं तो पहले सेंट्रल नोडल एजेंसी को आपका आवेदन भेजा जाएगा.
• अगर मंजूरी मिल गयी तो एजेंसी सब्सिडी की रकम कर्ज देने वाले बैंक को दे देगी.
• यह रकम आपके लोन अकाउंट में आ जाएगी.
• अगर आपकी सालाना आमदनी सात लाख है और लोन की रकम 9 लाख, तो आपकी सब्सिडी 2.35 लाख रुपए बनेगी.
• इसे घटाने के बाद आपके लोन की रकम 6.65 लाख रुपए बचेगी, जिस पर आप मासिक किस्त भरेंगे.
• अगर लोन की रकम आपकी सब्सिडी की योग्यता से अधिक है तो अतिरिक्त रकम पर आपको सामान्य दर से ब्याज चुकाना पड़ेगा.